Η Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος, προκηρύσσει δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό,για την αγορά ακινήτου

ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ, ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΑΚΑ ΝΕΑ
14 Αυγούστου, 2024

ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΗΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ

Αριθ. πρωτ. Διακήρυξης 3345/12.08.2024

Η Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος, προκηρύσσει δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό, σύμφωνα με το Π.Δ. 363/1979 (Α΄114), για την αγορά ακινήτου στην Αθήνα, με σκοπό την μετεγκατάσταση των υπηρεσιών της και με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά βάσει τιμής.

Το συνολικά προσφερόμενο τίμημα του ακινήτου θα πρέπει να κυμαίνεται στα πέντε εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες ευρώ (5.500.000€), κατά ανώτατο όριο αλλά το τελικά καταβληθησόμενο τίμημα δεν μπορεί να υπερβαίνει αυτό που θα καθορισθεί από Εκτιμητή εγγεγραμμένο στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε σχετική έκθεση εκτίμησής του και όπως τελικά θα συμφωνηθεί με τον ανάδοχο που θα επιλεγεί.

Στο διαγωνισμό γίνονται δεκτές προσφορές για ακίνητα, τα οποία θα διαθέτουν όλες τις απαιτούμενες, εκ της Διακήρυξης προδιαγραφές. Ειδικότερα, το προς αγορά ακίνητο, θα πρέπει να πληροί τις ακόλουθες ελάχιστες γενικές προδιαγραφές:

Θα πρέπει να βρίσκεται στο κέντρο της πόλεως των Αθηνών και, εάν είναι δυνατό, πλησίον των Επιμελητηρίων Αθηνών, που ήδη λειτουργούν στις οδούς Ακαδημίας και Πανεπιστημίου και σε απόσταση όχι μεγαλύτερη των 2.000 μέτρων από αυτά.
Το κτήριο θα πρέπει να έχει κατασκευασθεί για χρήση του ως επαγγελματικός χώρος και όχι σαν χώρος κατοικιών.
Θα πρέπει να έχει επιφάνεια έως 2.500 τμ (κύριοι και βοηθητικοί χώροι), κατανεμημένα σε ισόγειο και ορόφους ικανοποιητικού μεγέθους, με πλήρες σύστημα ανελκυστήρα ή ανελκυστήρων. Ύπαρξη τυχόν υπογείου ορόφου είναι θετικά αποδεκτή
Η όλη κτιριακή κατασκευή θα πρέπει να είναι σε άριστη κατάσταση από πλευράς τεχνικής, αλλά και λειτουργικής, με δυνατότητα άνετης και γρήγορης πρόσβασης και μέσω κλιμακοστασίου στους ορόφους, να μην έχει αυθαίρετες κατασκευές και να διαθέτει όλες τις υπό του Νόμου προβλεπόμενες προϋποθέσεις νομιμότητας για κάθε κτήριο.
Θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα αν οι χώροι του είναι διαμορφωμένοι σε γραφεία και σε αίθουσες συνεδριάσεων για τα όργανα διοικήσεως της ΚΕΕΕ (Διοικητική Επιτροπή 9 ατόμων και Γενική Συνέλευση 120 ατόμων).
Θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα η τυχόν προβλεπόμενη πρόσβαση σε θέσεις στάθμευσης ή σε σταθμό αυτοκινήτων σε ακτίνα 100 με 200 μέτρα περίπου γύρωθεν της θέσης του κτηρίου ή να ευρίσκεται σε σταθμό μετρό και λεωφορείων σε απόσταση όχι μεγαλύτερης των 400 μέτρων από την θέση του κτηρίου.
Το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να είναι αποπερατωμένο, αν πρόκειται για καινούργιο κτίσμα, κενό και να διατίθεται άμεσα. Αν πρόκειται για μεταχειρισμένο οίκημα θα πρέπει να είναι επαρκώς συντηρημένο και να μην φέρει εμφανείς φθορές και καταστροφές των επιφανειών του, των τοίχων του και της όλης κατασκευής.

Ως ημερομηνία και ώρα λήξης υποβολής των προσφορών ορίζεται η 30^η/08/2024 ημέρα Παρασκευή και ώρα 12:00 στην Γραμματεία της ΚΕΕΕ επί της οδού Ακαδημίας αριθμ. 6, 4^ος όροφος στην Αθήνα.

Δικαίωμα συμμετοχής στον διαγωνισμό έχουν:

α) Φυσικά ή νομικά πρόσωπα της ημεδαπής ή αλλοδαπής που είναι ιδιοκτήτες με νόμιμους τίτλους πλήρους και αποκλειστικής κυριότητας και νομής των προσφερόμενων ακινήτων ή Συνιδιοκτήτες που έχουν νομίμως εξουσιοδοτηθεί από όλους τους συγκυρίους και εφόσον η εξουσιοδότηση αυτή καλύπτει την εκπροσώπηση. β) Τρίτα πρόσωπα (φυσικά ή νομικά) που έχουν νόμιμη γραπτή εξουσιοδότηση του κυρίου ή των συγκυρίων του προσφερόμενου ακινήτου για την εκπροσώπησή τους και τη συμμετοχή τους στο διαγωνισμό.

Για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό απαιτείται κατάθεση Γραμμάτιου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή Εγγυητικής επιστολής αναγνωρισμένης Τράπεζας για ποσό τουλάχιστον ίσο με το ένα εικοστό (1/20) του αιτούμενου συνολικού τιμήματος του ακινήτου, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο τεύχος της Διακήρυξης.

Ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει συμπληρωματικές πληροφορίες ή διευκρινίσεις για το περιεχόμενο της διακήρυξης, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, από τους κ.κ. Βασίλειο Αποστολόπουλο, τηλ. 210-3387104 και κινητό 6977204589 και Σταύρο Βαρδαλά, τηλ. 210-3644704 και κινητό 6977692354.

Το τεύχος της Διακήρυξης διατίθεται για ελεύθερη, πλήρη, άμεση και δωρεάν ηλεκτρονική πρόσβαση μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης www.uhc.gr.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΤΗΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΑΣΟΥΤΗΣ

Ψηφιακά υπογεγραμμένο από IOANNIS MASOUTIS

Ημερομηνία: 2024.08.13 10:46:45 EEST

24PROC015286711 2024-08-13

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

-1980-

Αριθ. Πρωτ. 3346/12.08.2024

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΗΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ – ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Διαδικασία ανάθεσης	Δημόσιος Μειοδοτικός Διαγωνισμός (Π.Δ. 363/1979)
Αναθέτουσα Αρχή	ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ (ΚΕΕΕ)
Τεχνικός Σύμβουλος	ReDePlan AE Consultants
Αντικείμενο του Διαγωνισμού	Αγορά ακινήτου στην Αθήνα για τη στέγαση των υπηρεσιών της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος
Προϋπολογισμός	5.500.000,00€
Κριτήριο ανάθεσης	Η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά βάσει τιμής
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών	Παρασκευή, 30/08/2024 και ώρα 12:00
Τόπος υποβολής των προσφορών	Γραμματεία της ΚΕΕΕ επί της οδού Ακαδημίας αριθμ. 6, 4^ος όροφος στην Αθήνα
Ημερομηνία αποσφράγισης προσφορών	Παρασκευή, 30/08/2024 και ώρα 14:00

24PROC015286711 2024-08-13

Το Ν.Π.Δ.Δ. «Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος», έχοντας υπόψη:

Το Ν. 4497/2017 «Άσκηση υπαίθριων εμπορικών δραστηριοτήτων, εκσυγχρονισμός της επιμελητηριακής νομοθεσίας κλπ.» (ΦΕΚ 171/Α/13-11-2027)
Το Π.Δ. 363/1979 «Περί του τρόπου ενεργείας υπό των Εμπορικών και Βιομηχανικών, Επαγγελματικών και Βιοτεχνικών Επιμελητηρίων και των Χρηματιστηρίων Εμπορευμάτων προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων εν γένει και εκτελέσεως εργασιών» (ΦΕΚ 114/Α/22-5-1979)
Την ανάγκη μετεγκατάστασής των υπηρεσιών της ΚΕΕΕ σε νέο κτήριο
Την υπ’ αριθμόν 1579/12.04.2024 εισήγηση του Προέδρου της KEEE κυρίου Ιωάννη Μασούτη και της αποφάσεως της ΔΕ που ακολούθησε δυνάμει αυτής
Την με αριθμ. 6/15.04.2024 απόφαση της ΔΕ με την οποία εγκρίθηκαν οι όροι της παρούσας Διακήρυξης αγοράς ακινήτου για τη στέγαση των υπηρεσιών της ΚΕΕΕ.

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ

Τον παρόντα Δημόσιο Μειοδοτικό Διαγωνισμό και απευθύνει πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σε νομικά ή φυσικά πρόσωπα με σκοπό την κατάθεση γραπτών και σφραγισμένων Προσφορών για την αγορά ακινήτου από την ΚΕΕΕ για τη στέγαση των υπηρεσιών της.
Οι Γενικοί και Ειδικοί όροι του δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού περιγράφονται αναλυτικά στην παρούσα Διακήρυξη.
Η Διακήρυξη διατίθεται μέσω του Διαδικτύου στην επίσημη ιστοσελίδα της ΚΕΕΕ https://uhc.gr . Περίληψη της παρούσας Διακήρυξης θα δημοσιευθεί στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ http://et.diavgeia.gov.gr και σε δύο (2) ημερήσιες εφημερίδες (μία πολιτική και μία οικονομική).
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών είναι: 30/08/2024, ημέρα Παρασκευή και ώρα 12:00, στην Γραμματεία της ΚΕΕΕ επί της οδού Ακαδημίας αριθ. 6, 4^ος όροφος στην Αθήνα. Η ημερομηνία και ώρα αυτή θα αποδεικνύεται αποκλειστικά και μόνο από το πρωτόκολλο εισερχομένων εγγράφων της ΚΕΕΕ. Οι προσφορές υποβάλλονται, είτε αυτοπροσώπως είτε δια αντιπροσώπου νομίμως εξουσιοδοτημένο. Επίσης, μπορεί να αποστέλλονται με οποιοδήποτε τρόπο και παραλαμβάνονται με απόδειξη, με την απαραίτητη όμως προϋπόθεση ότι αυτές θα περιέρχονται στην ΚΕΕΕ μέχρι τη λήξη της καθοριζόμενης από το παρόν προθεσμίας υποβολής των προσφορών.

Η ΚΕΕΕ δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για τυχόν καθυστέρηση στην άφιξη των προσφορών, από οποιαδήποτε αιτία, που αποστέλλονται με τον ως άνω τρόπο. Προσφορές που υποβάλλονται ή περιέρχονται μετά την καθοριζόμενη από το παρόν

24PROC015286711 2024-08-13

ημερομηνία και ώρα, θεωρούνται εκπρόθεσμες και επιστρέφονται χωρίς να αποσφραγιστούν.

Ως ημερομηνία αποσφράγισης των προσφορών ορίζεται η 30^η/08/2024, ημέρα Παρασκευή και ώρα 14:00.
Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό έχουν όσοι πληρούν τους όρους της Διακήρυξης:

β) Τρίτα πρόσωπα (φυσικά ή νομικά) που έχουν νόμιμη γραπτή εξουσιοδότηση του κυρίου ή των συγκυρίων του προσφερόμενου ακινήτου για την εκπροσώπησή τους και τη συμμετοχή τους στο διαγωνισμό.

Η τελική επιλογή του Αναδόχου θα πραγματοποιηθεί με απόφαση της ΔΕ της ΚΕΕ κατόπιν σχετικής γνωμοδότησης της Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού, βασιζόμενη στο κριτήριο της πλέον συμφέρουσας από οικονομική άποψη προσφορά βάσει τιμής.
Κάθε θέμα που δεν αναφέρεται στη Διακήρυξη αυτή ρυθμίζεται από τις διατάξεις του Π.Δ. 363/1979.
Ο Διαγωνισμός ενεργείται από Επιτροπή που θα οριστεί για το σκοπό αυτό με Απόφαση του Προέδρου της ΚΕΕΕ.
Ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει συμπληρωματικές πληροφορίες ή διευκρινίσεις για το περιεχόμενο της παρούσας διακήρυξης, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, από τους κ.κ. Βασίλειο Αποστολόπουλο, τηλ. 210-3387104 και κινητό 6977204589 και Σταύρο Βαρδαλά, τηλ. 210-3644704 και κινητό 6977692354.

1. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ

Οι προσφορές θα υποβληθούν εγγράφως στην Ελληνική γλώσσα.
Η συμμετοχή στο διαγωνισμό, συνεπάγεται αυτόματα την πλήρη και ανεπιφύλακτη αποδοχή από το διαγωνιζόμενο όλων των όρων της διακήρυξης, εκ μέρους του προσφέροντα, ο οποίος δεν δικαιούται ουδεμίας αποζημίωσης για δαπάνες σχετικές με τη συμμετοχή του.
Η παρούσα Διακήρυξη δεν δεσμεύει την ΚΕΕΕ να προβεί σε αγορά ακινήτου και δεν γεννά δικαιώματα προσδοκίας.
Απαγορεύεται η καταβολή τυχόν μεσιτικών δικαιωμάτων από την ΚΕΕΕ.

24PROC015286711 2024-08-13

Επί διαφωνίας, η διαφορά θα λύνεται από τα Ελληνικά Δικαστήρια και συγκεκριμένα τα Δικαστήρια της Αθήνας, σύμφωνα με την υφιστάμενη Ελληνική Νομοθεσία. Εφαρμοστέο δίκαιο είναι πάντοτε το Ελληνικό.

2. ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ – ΔΗΜΟΣΙΟΠΟΙΗΣΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Η Διακήρυξη του Διαγωνισμού θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της ΚΕΕΕ: https://uhc.gr με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον Πίνακα Ανακοινώσεων της ΚΕΕΕ. Περίληψη αυτής θα δημοσιευθεί στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ http://et.diavgeia.gov.gr. Επιπλέον η παρούσα Διακήρυξη θα δημοσιευθεί σε δύο ημερήσιες εφημερίδες (μία πολιτική και μία οικονομική).
Τυχόν διευκρινίσεις ή τροποποιήσεις, που θα προκύψουν, θα δημοσιεύονται στον ίδιο διαδικτυακό τόπο και θα αποτελεί ευθύνη του ενδιαφερόμενου να λάβει γνώση για αυτές.
Τα έξοδα δημοσίευσης διενέργειας του διαγωνισμού, δαπανών εκτιμήσεως, φόρων και τελών μεταβιβάσεως καθώς και τελών της συμβάσεως, όπως και κάθε άλλο συναφές έξοδο, βαρύνουν αποκλειστικά τον πωλητή του ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 51 του Π.Δ. 363/1979.

3. ΣΚΟΠΟΣ της ΑΓΟΡΑΣ – ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ – ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

Η «Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος» για σειρά ετών, έχει αναπτύξει σημαντικές πρωτοβουλίες που αναφέρονται σε ευρύτερα θέματα του επιχειρηματικού περιβάλλοντος και σχετίζονται άμεσα με την βελτίωση της ανταγωνιστικότητας, τη βιωσιμότητα και τη λειτουργία των επιχειρήσεων. Μέσα από αυτές τις πρωτοβουλίες και ενέργειες η ΚΕΕΕ έχει εξελιχθεί σε έναν σημαντικό θεσμικό συνομιλητή των Κυβερνήσεων και των κρατικών θεσμών για τα θέματα αυτά και αυτό αναγνωρίζεται από όλα τα Επιμελητήρια – μέλη της. Σύμφωνα με τις προβλέψεις της Ένωσης, αναφορικά με τον Υπηρεσιακό Οργανισμό, με την επέκταση της εφαρμογής του Γενικού Εμπορικού Μητρώου που έχει ανατεθεί σ’ αυτήν από τον νομοθέτη και την ανάληψη της ευθύνης για την ομαλή λειτουργία της κεντρικής υπηρεσίας αυτού, το προσωπικό της ΚΕΕΕ αναμένεται να υπερδιπλασιασθεί. Εξ άλλου, η ανάληψη και άλλων δραστηριοτήτων της ΚΕΕΕ ως και η διεύρυνση των δραστηριοτήτων αυτών σε Ευρωπαϊκό και σε διεθνές επίπεδο δημιουργεί νέους όρους ορθής οργάνωσης και λειτουργίας των υπηρεσιών της.

Για τον σκοπό αυτό επιβάλλεται η μετεγκατάσταση των υπηρεσιών της σε άνετα νέα ιδιόκτητα γραφεία, σε νέους μεγαλύτερους σύγχρονους χώρους που θα διαθέτουν όλες τις απαραίτητες λειτουργικές και μηχανολογικές υποδομές, σε ποιότητα και μεγέθη που επιβάλλονται από το status και τη δυναμική που χαράσσει η ΚΕΕΕ για τον επιμελητηριακό θεσμό. Μέσω αυτού επιδιώκεται η δημιουργία συνθηκών υψηλής ποιότητας για τους εργαζόμενους και τα συναλλασσόμενα μέρη, παράλληλα με την ανάδειξη και ενίσχυση της κοινωνικής εικόνας της Ένωσης ως θεσμού.

24PROC015286711 2024-08-13

Το προς αγορά ακίνητο, προκειμένου να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις που έχουν τεθεί, θα πρέπει να πληροί τις ακόλουθες ελάχιστες γενικές προδιαγραφές:

Θα πρέπει να βρίσκεται στο κέντρο της πόλεως των Αθηνών και, εάν είναι δυνατό, πλησίον των Επιμελητηρίων Αθηνών, που ήδη λειτουργούν στις οδούς Ακαδημίας και Πανεπιστημίου και σε απόσταση όχι μεγαλύτερη των 2.000 μέτρων από αυτά.
Το κτήριο θα πρέπει να έχει κατασκευασθεί για χρήση του ως επαγγελματικός χώρος και όχι σαν χώρος κατοικιών.
Θα πρέπει να έχει επιφάνεια έως 2.500 τμ (κύριοι και βοηθητικοί χώροι), κατανεμημένα σε ισόγειο και ορόφους ικανοποιητικού μεγέθους, με πλήρες σύστημα ανελκυστήρα ή ανελκυστήρων. Ύπαρξη τυχόν υπογείου ορόφου είναι θετικά αποδεκτή.
Η όλη κτιριακή κατασκευή θα πρέπει να είναι σε άριστη κατάσταση από πλευράς τεχνικής, αλλά και λειτουργικής, με δυνατότητα άνετης και γρήγορης πρόσβασης και μέσω κλιμακοστασίου στους ορόφους, να μην έχει αυθαίρετες κατασκευές και να διαθέτει όλες τις υπό του Νόμου προβλεπόμενες προϋποθέσεις νομιμότητας για κάθε κτήριο.
Θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα αν οι χώροι του είναι διαμορφωμένοι σε γραφεία και σε αίθουσες συνεδριάσεων για τα όργανα διοικήσεως της ΚΕΕΕ (Διοικητική Επιτροπή 9 ατόμων και Γενική Συνέλευση 120 ατόμων).
Θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα η τυχόν προβλεπόμενη πρόσβαση σε θέσεις στάθμευσης ή σε σταθμό αυτοκινήτων σε ακτίνα 100 με 200 μέτρα περίπου γύρωθεν της θέσης του κτηρίου ή να ευρίσκεται σε σταθμό μετρό και λεωφορείων σε απόσταση όχι μεγαλύτερης των 400 μέτρων από την θέση του κτηρίου.
Το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να είναι αποπερατωμένο, αν πρόκειται για καινούργιο κτίσμα, κενό και να διατίθεται άμεσα. Αν πρόκειται για μεταχειρισμένο οίκημα θα πρέπει να είναι επαρκώς συντηρημένο και να μην φέρει εμφανείς φθορές και καταστροφές των επιφανειών του, των τοίχων του και της όλης κατασκευής.

4. ΤΙΤΛΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ – ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σύμφωνα και με τους αναλυτικούς όρους που περιγράφονται στην παρούσα:

Το ακίνητο (κτήριο) πρέπει, κατά την ημέρα εκδήλωσης αίτησης ενδιαφέροντος, να βρίσκεται στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή του/των αιτούντος/αιτούντων.
Οι τίτλοι ιδιοκτησίας πρέπει να είναι πλήρεις και σε τάξη.
Το ακίνητο (κτήριο) πρέπει να είναι ελεύθερο βαρών, διεκδίκησης, δουλειών, δικαστικών διενέξεων, κατασχέσεων και γενικά παντός νομικού βάρους ή πραγματικού ελαττώματος, που να εμποδίζει την ακώλυτη χρήση του.
Το ακίνητο (κτήριο) πρέπει να μην είναι μισθωμένο ή υπό οποιαδήποτε άλλη έννομη σχέση ή καθ’ οιονδήποτε άλλο τρόπο σε χρήση, μερικώς ή ολικώς, από οποιονδήποτε τρίτο.

5.

24PROC015286711 2024-08-13

ΤΙΜΗΜΑ

Οι δαπάνες εκτίμησης του ακινήτου, τυχόν φόροι και έξοδα, τέλη μεταβίβασης και οποιοδήποτε άλλο σχετικό έξοδο βαρύνουν τον πωλητή του ακινήτου κατά την διάταξη του άρθρου 57 του ΠΔ 363/1979.

Για την συμμετοχή στον διαγωνισμό θα απαιτηθεί σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 53 παρ. 3 του ΠΔ 363/1979 η κατάθεση γραμματίου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών Αθηνών για ποσό ίσο προς το ένα εικοστό (1/20) του συνολικού τιμήματος αγοράς του ακινήτου.

6. ΤΡΟΠΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ & ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Για τη συμμετοχή των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών προβλέπεται η κατάθεση φακέλου γραπτών και σφραγισμένων προσφορών, σύμφωνα με τους όρους της παρούσας.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται έως την 30^η/08/2024, να καταθέσουν φάκελο με τα στοιχεία που ζητούνται στη παρούσα. Στο εξωτερικό μέρος του φακέλου θα αναγράφεται ευκρινώς η ακόλουθη ένδειξη: «Να μη ανοιχθεί – αφορά προσφορά για την αγορά ακινήτου»

Οι προσφορές υποβάλλονται εγγράφως ή αποστέλλονται από τους ενδιαφερόμενους, στην ελληνική γλώσσα (έγγραφα συντεταγμένα σε ξένη γλώσσα συνοδεύονται από νόμιμη μετάφραση) μέσα σε σφραγισμένο φάκελο, σε δυο αντίγραφα. Ένα από τα αντίγραφα ορίζεται ως πρωτότυπο και πρέπει να αναγράφεται ευκρινώς η λέξη

«ΠΡΩΤΟΤΥΠΟ» και να μονογράφεται από τον υποψήφιο Ανάδοχο-Προσφέροντα. Το περιεχόμενο του πρωτοτύπου είναι επικρατέστερο από κάθε αντίγραφο της προσφοράς. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας των προσφερόμενων ακινήτων από περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες, η προσφορά υπογράφεται από όλους και συνοδεύεται από κοινή εξουσιοδότηση όλων περί του νομίμου εκπροσωπούντος. Όλα τα προσκομιζόμενα έγγραφα πρέπει να είναι πρωτότυπα ή επικυρωμένα αντίγραφα των πρωτοτύπων.

Στο φάκελο κάθε προσφοράς (εξωτερικά) πρέπει να αναγράφονται ευκρινώς:
- Η λέξη ΠΡΟΣΦΟΡΑ.
- Τα πλήρη στοιχεία της Αναθέτουσας Αρχής (ΚΕΕΕ)
- Ο αριθμός πρωτοκόλλου της διακήρυξης και το αντικείμενο του διαγωνισμού.

24PROC015286711 2024-08-13

Η ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού.
Τα πλήρη στοιχεία του διαγωνιζόμενου/ προσφέροντος.

Μέσα στο φάκελο της προσφοράς τοποθετούνται όλα τα σχετικά με την προσφορά στοιχεία και ειδικότερα τα εξής:

Τα ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ της προσφοράς, (πρωτότυπα και αντίγραφα), τοποθετούνται σε σφραγισμένο φάκελο μέσα στον κυρίως φάκελο, με την ένδειξη «ΦΑΚΕΛΟΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ».
Τα ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ της προσφοράς (πρωτότυπο και αντίγραφο), τοποθετούνται σε χωριστό σφραγισμένο φάκελο μέσα στον κυρίως φάκελο, με την ένδειξη «ΦΑΚΕΛΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ».

Tα OIKONOMIKA ΣΤΟΙΧΕΙΑ (πρωτότυπο και αντίγραφο) επί ποινή απορρίψεως τοποθετούνται σε χωριστό σφραγισμένο φάκελο, επίσης μέσα στον κυρίως φάκελο με την ένδειξη «ΦΑΚΕΛΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ».

Οι φάκελοι ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ, ΤΕΧΝΙΚΗΣ και ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ προσφοράς θα φέρουν και τις ενδείξεις του κυρίως φακέλου.

Η υποβολή του φακέλου προσφοράς θα πραγματοποιηθεί σε έντυπη μορφή στη Γραμματεία της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος (οδός Ακαδημίας αριθ. 6, 4^ος όροφος) και θα πρωτοκολληθεί στο πρωτόκολλο εισερχομένων εγγράφων, κατά την διάρκεια εργασίμων ημερών και ωρών (08.00-14.00).
Σε κάθε προσφορά θα πρέπει να υπάρχουν στοιχεία ενός προσώπου, με το οποίο θα έρθει σε επαφή η Επιτροπή Αξιολόγησης για την επίσκεψη του ακινήτου. Η υποβολή της προσφοράς σημαίνει ότι ο προσφέρων αποδέχεται τους όρους της παρούσας και παραιτείται από κάθε δικαίωμα προσβολής των όρων αυτής.

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ / ΤΙΤΛΟΙ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ

Εντός του κυρίως φακέλου της προσφοράς θα υπάρχει σφραγισμένος υποφάκελος με την ένδειξη «ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ» που πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

Αίτηση Εκδήλωση Ενδιαφέροντος με πλήρη στοιχεία του προσφέροντος.
Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986, στην οποία θα αναφέρεται ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα και παραιτείται από κάθε δικαίωμα αποζημίωσης, για οποιαδήποτε απόφαση της ΚΕΕΕ, ιδίως της αναβολής ή της ακύρωσης του διαγωνισμού ή της υπαναχώρησής του ή της κρίσης της Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού.
Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986, στην οποία θα αναφέρεται ότι το ακίνητο, κατά την ημέρα υποβολής της προσφοράς, βρίσκεται στην αποκλειστική κυριότητα, νομή

24PROC015286711 2024-08-13

κατοχή του προσφέροντα και είναι ελεύθερο παντός νομικού βάρους ή πραγματικού ελαττώματος, που να εμποδίζει την ακώλυτη χρήση του.

Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986, στην οποία θα αναφέρεται ότι το ακίνητο, κατά την ημέρα υποβολής της προσφοράς, δεν είναι μισθωμένο ή υπό οποιαδήποτε άλλη έννομη σχέση ή καθ’ οιονδήποτε άλλο τρόπο σε χρήση, μερικώς ή ολικώς, από οποιονδήποτε τρίτο.
Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986, του ενδιαφερόμενου στην οποία θα αναφέρεται η διάρκεια ισχύος της προσφοράς του. Οι προσφορές θα πρέπει να ισχύουν για τουλάχιστον εξήντα (60) ημέρες από την ημερομηνία διεξαγωγής της προφορικής μειοδοσίας. Προσφορά που ορίζει μικρότερο χρόνο ισχύος θα απορρίπτεται.
Γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας για ποσό τουλάχιστον ίσο με το ένα εικοστό (1/20) του αιτούμενου συνολικού τιμήματος του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων τελών, φόρων, κρατήσεων, κ.λ.π.), ως εγγύηση ότι οι διαγωνιζόμενοι που θα συμμετάσχουν στον διαγωνισμό, θα καταθέσουν εμπροθέσμως τους τίτλους ιδιοκτησίας, θα προσέλθουν στη σύνταξη του συμβολαίου αγοροπωλησίας εντός της τασσόμενης προθεσμίας και θα παραδώσουν το ακίνητο ελεύθερο από παντός βάρους στην κυριότητα και κατοχή της ΚΕΕ. Η παραπάνω εγγυητική επιστολή θα επιστραφεί στον πωλητή, σε αυτόν που θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός, μετά την παραλαβή του ακινήτου, ενώ στους υπόλοιπους εντός πέντε (5) ημερών μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Απαλλάσσονται από την υποχρέωση εγγυοδοσίας το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Ο χρόνος λήξης της εγγυητικής επιστολής συμμετοχής, ορίζεται στις εκατόν πενήντα (150) ημέρες από την επομένη της διενέργειας του διαγωνισμού όπως ορίζεται στην προκήρυξη.
Αντίγραφο των τίτλων ιδιοκτησίας (επικυρωμένα αντίγραφα) όπως αναλυτικά εκτίθεται ακολούθως και συγκεκριμένα:
- Τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, ότι ανήκει στην αποκλειστική κυριότητα νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει, ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσοτέρους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, έκαστος των οποίων οφείλει να προσκομίζει για τον εαυτό του τίτλους ιδιοκτησίας και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. H σειρά των τίτλων πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τα τελευταία είκοσι (20) χρόνια.
- Πιστοποιητικά – έγγραφα από τα οποία προκύπτει ότι είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσημείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονομικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώματος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δημοσίων και δημοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζημίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελευθέρου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας με όλα τα

24PROC015286711 2024-08-13

συμπαρομαρτούντα δικαιώματα των προσωπικών και πραγματικών και των συναφών με αυτά αγωγών ή Υπεύθυνη δήλωση ότι οποιαδήποτε οφειλή θα παρακρατηθεί από το τίμημα.

Αντίγραφο Ε9, Πιστοποιητικό κτηματολογίου (φύλλο και απόσπασμα).

Όλα τα παραπάνω πιστοποιητικά θα πρέπει να έχουν εκδοθεί εντός ενός μηνός πριν την εκπνοή της προθεσμίας κατάθεσης των προσφορών.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ

Εντός του κυρίως φακέλου της προσφοράς θα πρέπει να περιλαμβάνεται σφραγισμένος υποφάκελος με την ένδειξη «ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» που πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

Τεχνική περιγραφή οικοδομικών στοιχείων υφισταμένης κατάστασης, υπογεγραμμένη από μηχανικό κάτοχο κατάλληλων προσόντων και με περιεχόμενα:
- Παρουσίαση λειτουργικού διαγράμματος και χώρων κτηρίου, περιγραφή κτιριολογικής δομής, οικοδομικών στοιχείων και στοιχείων ποιότητας της κατασκευής, εντοπισμός προβλημάτων και υπόδειξη περιοχών κατασκευής έργων βελτίωσης και εκσυγχρονισμού του κτηρίου καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια, απαραίτητη για την κατανόηση των οικοδομικών και λειτουργικών στοιχείων του κτηρίου.
- Αναλυτικά αρχιτεκτονικά σχέδια (Τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις όλων των ορόφων, όψεις και 2 τομές κατ’ ελάχιστον), υπογεγραμμένα από μηχανικό κατάλληλων προσόντων και αντίγραφο ηλεκτρονικού αρχείου σχεδίων σε επεξεργάσιμη μορφή (αρχείο cad).
Τεχνική περιγραφή υφισταμένης κατάστασης στατικού φορέα, υπογεγραμμένη από μηχανικό κατάλληλων προσόντων με περιεχόμενα:
- Συνοπτική παρουσίαση στατικού φορέα.
- Σχέδια ξυλοτύπων όλων των ορόφων.
- Έκθεση στατικής επάρκειας του κτηρίου συνοδευόμενη από Υπεύθυνη Δήλωση Πολιτικού Μηχανικού ότι το ακίνητο δεν έχει υποστεί βλάβες λόγω σεισμού.
- Σε περίπτωση που έχουν αποκατασταθεί βλάβες από σεισμό ή άλλη καταστρεπτική αιτία πιστοποιήσεις για την τήρηση της διαδικασίας αποκατάστασης των πιθανών βλαβών ή Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη που θα δηλώνει τις βλάβες ή μη που έχει υποστεί το κτήριο από σεισμική είτε άλλη καταστρεπτική δραστηριότητα.
Τεχνική περιγραφή υφισταμένης κατάστασης ηλεκτρομηχανολογικών εργασιών υπογεγραμμένη από μηχανικό κάτοχο κατάλληλων προσόντων και με περιεχόμενα:
- Παρουσίαση και περιγραφή των Ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτηρίου για το σύνολο των υφιστάμενων δικτύων όπως ενδεικτικά ύδρευση, αποχέτευση ομβρίων και ακαθάρτων, ισχυρών και ασθενών ρευμάτων, τηλεπικοινωνιακού δικτύου,

24PROC015286711 2024-08-13

δικτύου πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, αντίγραφο πιστοποιητικού ηλεκτρολόγου σε ισχύ.

Τεχνικά σχέδια εγκαταστάσεων και λεπτομερειών και υποστήριξης της περιγραφής

(επιθυμητά σχέδια us built).

Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη για την ύπαρξη δικτύων ύδρευσης – αποχέτευσης –

ηλεκτρικής ενέργειας – τηλεπικοινωνιών και τη δυνατότητα σύνδεσης με αυτά.

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.

Σε περίπτωση υπαγωγής του κτηρίου στο νόμο περί αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων, αντίγραφο πλήρους φακέλου νομιμοποιητικών εγγράφων. Υπεύθυνη Δήλωση μηχανικού ότι δεν υφίσταται άλλες αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις πέραν των όσων έχουν δηλωθεί στο τηρούμενο σύστημα αυθαιρέτων κατασκευών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, με Α/Α δήλωσης και ηλεκτρονικό κωδικό.
Αντίγραφο φακέλου πολεοδομίας – επικυρωμένο αντίγραφο οικοδομικής αδείας.
Βεβαίωση μηχανικού για την κύρια χρήση του κτηρίου.
Ολοκλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου (ΗΚΤ) στο πληροφοριακό σύστημα

«Ταυτότητα Κτιρίου» σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.

Οποιοδήποτε άλλο στοιχείο που κρίνεται χρήσιμο κατά τη γνώμη του προσφέροντος, για τον καλύτερο προσδιορισμό ή την περιγραφή του προσφερόμενου ακινήτου.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ

Εντός του κυρίως φακέλου της προσφοράς θα πρέπει να περιλαμβάνεται σφραγισμένος υποφάκελος με την ένδειξη «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» που πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

Τα οικονομικά στοιχεία της προσφοράς τα οποία θα πρέπει να αναγράφονται σε ευρώ.
Η προσφερόμενη τιμή για την αξία του ακινήτου θα δοθεί σε ευρώ, η οποία δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη της προϋπολογισθείσας αξίας.

Η ΚΕΕ διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει από τους συμμετέχοντες στοιχεία απαραίτητα για την τεκμηρίωση των προσφερόμενων τιμών, οι δε συμμετέχοντες υποχρεούνται να τα παρέχουν.

7. ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Η Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού, κατά την ημέρα διενέργειας του διαγωνισμού, συντάσσει Πρακτικό Ι καταχώρησης των προσφορών, υπογράφει και αποσφραγίζει τους φακέλους, υπογράφει και ελέγχει τα δικαιολογητικά και ορίζει ημερομηνία και ώρα κατά την οποία θα κάνει επιτόπια επίσκεψη στα ακίνητα που προσφέρονται στο διαγωνισμό για πώληση. Οι φάκελοι των οικονομικών προσφορών παραμένουν κλειστοί και φυλάσσονται σε ειδικά προστατευόμενο χώρο.

Η Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού πραγματοποιεί επιτόπια επίσκεψη, προκειμένου να διαπιστώσει την ακρίβεια των στοιχείων που περιέχονται στις προσφορές των διαγωνιζομένων και να αποφανθεί περί της καταλληλότητας ή μη των προσφερόμενων ακινήτων. Η Επιτροπή, αφού πραγματοποιήσει την επιτόπια επίσκεψη στα προσφερόμενα προς πώληση ακίνητα, συντάσσει Πρακτικό ΙΙ με περιεχόμενο Έκθεση περί καταλληλότητας ή μη αυτών, 1^ου Σταδίου, κατά σειρά προτεραιότητας αποδεκτών προσφορών και αναθέτει σε Εκτιμητή εγγεγραμμένο στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να προβεί στη σύνταξη Έκθεσης Εκτίμησης Αγοραίας Αξίας του προτιμητέου ακινήτου. Για την κατάταξη των προσφερόμενων ακινήτων κατά σειρά προτεραιότητας λαμβάνονται υπόψη και αξιολογούνται τα κριτήρια της παρούσας διακήρυξης, με εξαίρεση το προσφερόμενο τίμημα το οποίο δεν είναι γνωστό στην Επιτροπή στο στάδιο αυτό.
Εφόσον το κρίνει αναγκαίο, η Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού μπορεί να αναθέσει σε Τεχνικό Σύμβουλο εξειδικευμένο σε θέματα αξιοποίησης, διαχείρισης και ανάπτυξης ακίνητης περιουσίας (στη ReDePlan AE Consultants εν προκειμένω) υπηρεσίες γενικής υποστήριξης για τη διεξαγωγή του διαγωνισμού καθώς και υπηρεσίες συνδρομής για την αξιολόγηση των προσφερόμενων ακινήτων.
Η Επιτροπή του διαγωνισμού, αφού λάβει υπόψη της όλα τα διαθέσιμα στοιχεία της προσφοράς, τα πορίσματα της αυτοψίας, τεχνική έκθεση περί της γενικής κατάστασης του προτιμητέου ακινήτου από άποψη εκπλήρωσης των όρων του διαγωνισμού, υγιεινής, καταλληλόλητας, επάρκειας για το σκοπό που προορίζεται, καθώς και την Έκθεση Εκτίμησης Αγοραίας Αξίας συνεδριάζει παρουσία όλων των μελών και αποφασίζει κατά πλειοψηφία. Συντάσσει Πρακτικό ΙΙΙ περί οριστικής καταλληλόλητας ή μη αυτού, 2^ου Σταδίου, ανοίγει το Φάκελο της Οικονομικής Προσφοράς του προσφέροντος του προτιμητέου ακινήτου, η οποία υπογράφεται από όλα τα μέλη και ορίζει ημέρα και ώρα για τη συνέχιση του διαγωνισμού για τη διεξαγωγή διαπραγμάτευσης επί της προσφερθείσας τιμής, με προφορική μειοδοσία.
Κατά τη διεξαγωγή της προφορικής μειοδοσίας, η οποία πραγματοποιείται ενώπιον του συνόλου των μελών της Επιτροπής διαγωνισμού, ο ιδιοκτήτης του προτιμητέου ακινήτου, το οποίο έχει κριθεί κατάλληλο και κατά το 2^ο Στάδιο της αξιολόγησης, προσχωρεί στη διαδικασία της διαπραγμάτευσης και ανταποκρίνεται στο αίτημα της Επιτροπής για βελτίωση της προσφερόμενης τιμής. Με τη λήξη της διαδικασίας της διαπραγμάτευσης, συντάσσεται Πρακτικό IV και ο προσφέρων του προτιμητέου ακινήτου ανακηρύσσεται προσωρινός μειοδότης. Αντίγραφο της απόφασης επί του ως άνω Πρακτικού IV της Επιτροπής κοινοποιείται σε όλους τους συμμετέχοντες του διαγωνισμού και περίληψη αυτής τοιχοκολλάται στον πίνακα ανακοινώσεων της ΚΕΕΕ.

Κατά του ως άνω Πρακτικού IV μπορεί να υποβληθεί ένσταση η οποία πρέπει να κατατεθεί μέσα σε σαράντα οκτώ (48) ώρες από την κοινοποίηση της απόφασης του Πρακτικού IV. Μετά την εκδίκαση των υποβληθεισών ενστάσεων ή την άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας, η Επιτροπή ορίζει ημέρα και ώρα για την εξέλιξη του διαγωνισμού. Στο Πρακτικό V που συντάσσεται γι’ αυτό το σκοπό καταχωρούνται οι αποφάσεις εκδίκασης των ενστάσεων καθώς και τα επόμενα βήματα της διαδικασίας, τα οποία αφορούν εναλλακτικά (A) στη λήψη απόφασης της Επιτροπής για την ανακήρυξη του προσωρινού μειοδότη ως οριστικού αναδόχου, αν οι ενστάσεις απορριφθούν στο σύνολο τους ή (Β) την συνέχιση του διαγωνισμού, αν οι ενστάσεις γίνουν μερικώς ή ολικά αποδεκτές.
Εάν κατά την εκδίκαση των ενστάσεων, η Επιτροπή αποφασίσει τον αποκλεισμό του προσωρινού μειοδότη, αποδεχόμενη σχετική ένσταση, τότε η διαδικασία επαναλαμβάνεται από την αρχή με τον δεύτερο κατά σειρά προτιμητέο προσφέροντα, όπως κατατάσσεται στο Πρακτικό ΙΙ του 1^ου Σταδίου. Η εν λόγω διαδικασία επαναλαμβάνεται όσες φορές απαιτηθεί μέχρις ότου εξαντληθεί ο κατάλογος των αποδεκτών προσφορών βάση καταλληλόλητας που καταχωρείται στο Πρακτικό ΙΙ.
Εάν από την έκθεση καταλληλόλητας (Πρακτικό ΙΙ 1^ου Σταδίου) της Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού κριθεί κατάλληλο ένα και μόνο από τα προσφερθέντα προς αγορά ακίνητα, ο διαγωνισμός ολοκληρώνεται και τα Πρακτικά της Επιτροπής υποβάλλονται προς έγκριση στην ΔΕ της ΚΕΕΕ, η οποία κατά την κρίση της μπορεί να αποφασίσει την κατακύρωση του αποτελέσματος ή την επανάληψη του διαγωνισμού.
Μετά το πέρας της διαδικασίας, σύμφωνα με τα προηγηθέντα, η Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού συντάσσει το Πρακτικό VI διενέργειας του διαγωνισμού, με το οποίο ανακηρύσσει τον οριστικό ανάδοχο του διαγωνισμού και προτείνει αιτιολογημένα στην ΔΕ της ΚΕΕ, την αγορά συγκεκριμένου ακινήτου ή την επανάληψη του διαγωνισμού. Το συγκεκριμένο Πρακτικό συνοδεύεται από όλα τα Πρακτικά που έχουν συνταχθεί στο πλαίσιο του διαγωνισμού και επισυνάπτονται όλες οι προσφορές των διαγωνιζομένων, οι τυχόν υποβληθείσες ενστάσεις, οι αποφάσεις της Επιτροπής επ’ αυτών καθώς και κάθε άλλη πληροφορία ή στοιχείο απαραίτητο για την λήψη της τελικής απόφασης εκ μέρους της ΔΕ της ΚΕΕ.
Η ΔΕ της ΚΕΕΕ, εντός δέκα πέντε (15) ημερών και πάντως εντός ευλόγου χρόνου από την υποβολή του Πρακτικού VI της Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού και της απόφασης αυτής, αποφασίζει την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού ή την επανάληψη αυτού με περιληπτική διακήρυξη με τους ίδιους όρους της αρχικής, εκτός και αν για ειδικούς λόγους επιβάλλεται η αναβολή λήψης απόφασης για εύλογο χρονικό διάστημα. Στην ίδια εν λόγω συνεδρίαση αποφασίζεται και η επιστροφή των εγγυητικών επιστολών καθώς και οι Φάκελοι των οικονομικών προσφορών στους υπόλοιπους διαγωνιζόμενους οι οποίοι (Φάκελοι) μέχρι τότε παραμένουν κλειστοί και επιστρέφονται, επί αποδείξει, σφραγισμένοι.

Η ΚΕΕΕ δύναται να ακυρώσει το διαγωνισμό ή να τον αναβάλει είτε τέλος να τον ματαιώσει, χωρίς να αποκτά κανένα δικαίωμα οιοσδήποτε εκ των συμμετεχόντων συμπεριλαμβανομένου του οριστικού αναδόχου.

Τα πρακτικά που συντάσσονται κατά την διενέργεια του διαγωνισμού μετά τη λήξη αυτού, υπογράφονται από τον μειοδότη, διαφορετικά η ΚΕΕΕ δικαιούται να αξιώσει αποζημίωση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 197 και 198 του Αστικού Κώδικα.
Η ΚΕΕΕ διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει όλες τις προσφορές, κατά την απόλυτη κρίση της. Αν ο διαγωνισμός ακυρωθεί ή δεν εγκριθεί για οποιοδήποτε λόγο το αποτέλεσμα του ή αν απορριφθούν όλες οι προσφορές ή ματαιωθεί η αγορά σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας αγοράς και για οποιοδήποτε λόγο κανένας από αυτούς που έλαβαν μέρος σε αυτόν δεν δικαιούται οποιασδήποτε αποζημίωσης, άλλως με την αποδοχή των όρων της παρούσας ρητά αποδέχονται όλοι οι διαγωνιζόμενοι ότι παραιτούνται από κάθε τυχόν υφιστάμενο τέτοιο δικαίωμα τους. Η ΚΕΕΕ δεν ευθύνεται σε καμία περίπτωση έναντι εκείνων των οποίων οι προσφορές δεν θα γίνουν δεκτές είτε για τυπικούς λόγους (αποκλεισμός από το διαγωνισμό λόγω έλλειψης ή ανεπάρκειας τυπικών στοιχείων) είτε για ουσιαστικούς λόγους (μη πρόκριση προσφοράς)

8. ΣΥΜΒΑΣΗ / ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΡΑΞΗ

Ο οριστικός ανάδοχος υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών (10) από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της ΚΕΕΕ περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, να προσέλθει για την οργάνωση της διαδικασίας σύνταξης και υπογραφής της συμβολαιογραφικής πράξης αγοράς, σε Συμβολαιογράφο επιλογής της ΚΕΕ, προσκομίζοντας όλα τα απαραίτητα τεχνικά και νομικά στοιχεία που αποτελούν προϋπόθεση για την υπογραφή της (τοπογραφικό υπογεγραμμένο από Μηχανικό, Ταυτότητα ακινήτου κλπ). Σε περίπτωση μη προσέλευσής του, εντός της παραπάνω προθεσμίας ή άρνησης του να συνεργαστεί για την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης ή εμφάνισης ελαττώματος που δεν είχε καταγραφεί κατά τη διαγωνιστική διαδικασία και καθιστά το ακίνητο μη κατάλληλο για αγορά, σύμφωνα με τους όρους της παρούσας, η ΔΕ της ΚΕΕΕ κηρύσσει τον ιδιοκτήτη έκπτωτο και ο τελευταίος χάνει την εγγύηση συμμετοχής του, η οποία καταπίπτει υπέρ της ΚΕΕΕ και ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΤΗΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΑΣΟΥΤΗΣ

Ψηφιακά υπογεγραμμένο από IOANNIS MASOUTIS

Ημερομηνία: 2024.08.13

10:48:26 EEST